과천 로또 분양 그랑레브 데시앙 5억대 분양, 시세 차익 10억 로또 줍줍

과천 로또 분양 그랑레브 데시앙 5억대 분양, 시세 차익 10억 로또 줍줍

과천 로또 분양, 서울 접근성과 미래 교통 호재, 그리고 10억 원 이상의 시세차익이 기대되는 과천 신혼희망타운 단독 공급이 진행됩니다. 단 한 가구만 공급되는 만큼, 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모가정 대상의 치열한 경쟁이 예상됩니다.
 

✅ 공급 개요 – 과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운

• 공급 위치: 경기도 과천시 과천지식정보타운 S-7블록
• 공급 단지명: 과천 그랑레브 데시앙 (공공분양)
• 전용면적: 55㎡ (약 16.6평)
• 총 가구수: 472가구 중 공공분양 280가구
• 재공급 가구 수: 단 1가구 (해약 발생)
• 청약 접수일: 2025년 6월 9일(일) 오전 10시 ~ 오후 5시
• 청약 방법: LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱
• 당첨자 발표일: 6월 12일(수)
• 계약일: 6월 25일(수) / 장소: LH 수원주택전시관

 
 

 
 

💸 분양가 vs 시세 – 무려 10억 원 이상 시세차익

항목가격

기본 분양가	5억 3,933만 원
발코니 확장비 + 옵션비용	약 760만 원 추가
총 예상 분양가	5억 중반대
인근 시세 (래미안슈르 59㎡)	약 16억 4,500만 원 (2024년 거래 기준)
시세차익 예상	약 11억 원 수준

 

💡 ‘래미안슈르’는 2008년 준공된 아파트로, 이번 공급 단지보다 15년 이상 된 구축임에도 시세는 16억 원대입니다.

🏘️ 위치 및 교통 – GTX-C 호재 포함

• 지하철 접근성: 도보 접근은 다소 불편
  • 인덕원역까지 약 1.7km
  • 정부과천청사역까지 약 2.4km
• 버스 이용 시: 주요 역까지 10분 내외
• 미래 가치: GTX-C 노선 인덕원역 정차 예정 → 초대형 교통 호재

👨‍👩‍👧‍👦 신청 자격 – 무주택 신혼·예비신혼·한부모가정

입주자 모집공고일 기준 자격 요건 (2025년 5월 29일 기준)

  대상자             유형자격 요건

신혼부부	혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 있음
예비신혼부부	1년 이내 혼인 예정, 혼인 증명 가능
한부모가정	6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대구성원

 

• 전국 거주자 신청 가능
• 청약통장 불필요
• 소득, 자산, 당첨 이력 무관
• 당첨자 선정 방식: 100% 전산 무작위 추첨

🔒 전매제한 및 수익공유형 모기지 주의사항

• 전매제한: 이미 해제 완료
• 거주의무: 입주일로부터 5년간 거주 필수
• 모기지 조건: 분양가가 총자산 기준(3억 5,400만 원)을 초과하므로 수익공유형 모기지 가입 의무

✔️ 수익공유형 모기지는 향후 주택 매도 시 수익 일부를 정부와 공유하는 조건이므로, 매각 시점을 신중히 고려해야 합니다.

📌 마무리 요약

• ✅ 시세보다 10억 원 이상 저렴한 ‘로또 분양’
• ✅ 과천권, GTX-C 노선 등 미래가치 확실
• ✅ 청약통장/소득 제한 無, 전국 누구나 신청 가능
• ✅ 단 1가구, 6월 9일 단 하루 청약